Markägare
Din mark kan bli någons trygga hem.
Att sälja mark till omsorgsverksamhet uppfattas ibland som osäkert eller känsligt. Vår erfarenhet visar motsatsen: omsorgsboenden är bland de tryggaste, mest uppskattade och minst störande verksamheterna en fastighet kan inrymma — för grannar, kommun och markägare.
Vanliga farhågor — och hur det faktiskt ser ut
Många markägare tvekar inför att sälja till vård och omsorg. Här är de vanligaste frågorna vi möter — och vad verkligheten visar när boendet väl står på plats.
Blir det stökigt eller otryggt i området?
Nej. Ett omsorgsboende är en lugn, bemannad verksamhet utan nattliv eller publika flöden. Boende, personal och anhöriga är stabila grupper som ofta höjer tryggheten i närområdet.
Sjunker värdet på närliggande fastigheter?
Tvärtom — välplanerade omsorgsboenden upplevs som en samhällstillgång. De ersätter ofta outnyttjad mark med arkitektur av hög kvalitet, grönytor och tillgänglighet som lyfter området.
Är det mycket trafik och transporter?
Trafiken är låg och förutsägbar: personalbyten, leveranser och besök fördelade jämnt över dygnet. Det rör sig om betydligt mindre trafik än bostäder, skolor eller handel på samma yta.
Tar processen lång tid och blir den krånglig?
Vi tar hela utvecklingsansvaret — detaljplan, dialog med kommun, projektering och upphandling av operatör. Du som markägare har en tydlig motpart genom hela resan.
Därför är omsorgsboende en trygg markaffär
Långsiktig, stabil verksamhet
Hyresgästen är en etablerad vårdoperatör eller kommun med långa avtal — inte en kortsiktig exploatör.
Lokalt förankrad samhällsnytta
Boendet möter ett dokumenterat behov i kommunen och blir en uppskattad del av området.
Varsam exploatering
Låg byggnadshöjd, gröna utemiljöer och arkitektur som anpassas till platsen — inte storskaliga lager eller industri.
Liv utan stök
Bemannad dygnet runt men lågmäld verksamhet. Inga nattöppna verksamheter, ingen tung logistik.
Tydlig process & motpart
Vi tar hela utvecklingsansvaret — du har en professionell motpart från första samtal till tillträde.
Förutsägbar tidplan
Vi arbetar med kommun och operatör parallellt så att besked, villkor och tillträde är transparenta.
Så ser processen ut
Första samtal
Vi tittar förutsättningslöst på din mark, läget och vad kommunen efterfrågar.
Värdering & upplägg
Du får ett tydligt förslag — direkt köp, optionsavtal eller samarbete kring utvecklingen.
Utveckling
Vi driver detaljplan, projektering och upphandlar operatör. Du behåller insyn utan att bära risken.
Tillträde
När villkoren är uppfyllda genomförs affären på de villkor vi kommit överens om.
Vad vi söker
- Mark i tätort eller stadsnära läge
Gärna i kommuner med dokumenterat behov av äldreboende, LSS eller vårdboende. - 2 000–10 000 m² byggrätt
Detaljplanelagd mark eller mark där omsorg är förenligt med kommunens översiktsplan. - Lugna, trygga miljöer
Närhet till grönytor, kollektivtrafik och service är ett plus — men inget krav.
Har du mark som kan bli ett omsorgsboende?
Vi tittar gärna förutsättningslöst på ditt objekt. Allt sker under sekretess — och du får ett konkret besked om vi ser potential, vilket upplägg vi föreslår och vad nästa steg blir.
Kontakta oss